白金の土地相場
愛知県名古屋市昭和区白金 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が185,765円高くなります。
6〜8m
14件
67万/坪
8m以上
16件
85万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ長方形（76万円）と比べて7%の差があります。
長方形
10件
81万/坪
ほぼ長方形
14件
76万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（71万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
東
10件
88万/坪
西
5件
72万/坪
南
8件
71万/坪
北
5件
71万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
その他
7件
事務所
2件
工場
1件
住宅
1件
平均坪単価
65.0/坪
19.7/㎡
平均価格
5,086
取引実績
30件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
20082011201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪62万円から2024年は坪63万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
950円
15坪〜（50㎡〜）
62.8/坪
2022年第4四半期
6,000円
60坪〜（200㎡〜）
99.2/坪
2022年第1四半期
1,800円
178坪〜（590㎡〜）
10.1/坪
2021年第3四半期
10,000円
115坪〜（380㎡〜）
87.0/坪
2019年第1四半期
6,600円
103坪〜（340㎡〜）
64.2/坪
2017年第1四半期
3,800円
59坪〜（195㎡〜）
64.4/坪
2016年第2四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2015年第4四半期
5,900円
85坪〜（280㎡〜）
69.7/坪
2015年第3四半期
1,900円
24坪〜（80㎡〜）
78.5/坪
2015年第1四半期
4,500円
60坪〜（200㎡〜）
74.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
白金は名古屋市昭和区内54地区中52位（上位4%）。
坪単価65.0/坪。
1つ上の高峯町とは1%の差。
お手頃帯（37〜54位）
52
白金 ◀
―
65.0/坪