白金の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区白金 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均23,063。木造（4,693）との差は391%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
11件
23,063
ＲＣ
5件
14,500
木造
24件
4,693
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
18,680
80〜100㎡
4件
3,372
100〜120㎡
11件
4,388
120〜150㎡
5件
11,179
150㎡以上
15件
14,395
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
19件
7,798
8m以上
21件
12,146
平均㎡単価
36.0
前年比 ▼17.6%
平均価格
9,219
取引実績
42件
平均面積
293㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
41万
46万
'08'09'10'11'12'13'14'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
36
築11-15年
61
築16-20年
46
築21-25年
31
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,467
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,800円
350㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
4,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
64.0
2025年第2四半期
5,200円
180㎡〜
28.9
2024年第4四半期
3,200円
45㎡〜
71.1
2024年第3四半期
16,000円
390㎡〜
41.0
2021年第3四半期
31,000円
490㎡〜
63.3
2021年第3四半期
4,000円
100㎡〜
40.0
2020年第3四半期
5,000円
130㎡〜
38.5
2020年第3四半期
4,800円
130㎡〜
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
白金は名古屋市昭和区内61地区中46位（上位25%）。
単価36.0。
1つ上の前山町とは2%の差。
お手頃帯（43〜61位）
46
白金 ◀
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36.0