北山本町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区北山本町 | 13件の成約データ
推定相場
北山本町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,730万円
うち土地分
4,311万円
うち建物分
1,419万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
33.2
前年比 ▼58.0%
平均価格
3,381
取引実績
13件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
73万49万24万0
22万
24万
'08'10'13'14'16'18'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築31年以上
24
間取り別の相場
４Ｋ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850円
35㎡〜
・４Ｋ
24.3
2024年第3四半期
7,800円
135㎡〜
57.8
2022年第3四半期
5,600円
590㎡〜
9.5
2021年第2四半期
4,700円
75㎡〜
62.7
2019年第1四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2018年第4四半期
4,000円
75㎡〜
53.3
2016年第2四半期
6,000円
135㎡〜
44.4
2014年第2四半期
2,900円
70㎡〜
41.4
2013年第3四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
2013年第3四半期
1,100円
60㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
北山本町は名古屋市昭和区内59地区中51位（上位14%）。
単価33.2。
1つ上の西畑町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）