山中町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区山中町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県名古屋市昭和区山中町の土地相場は坪単価23万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
山中町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
671,182円/坪
推定総額
6,376万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が512,444円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価119万円で最も高く、長方形（81万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
74.5/坪
22.5/㎡
平均価格
6,869
取引実績
13件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
123万92万61万30万
201420152016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪65万円から2022年は坪91万円へ、8年間で+41.2%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
9,000円
103坪〜（340㎡〜）
87.5/坪
2022年第2四半期
5,300円
56坪〜（185㎡〜）
94.7/坪
2022年第1四半期
5,000円
54坪〜（180㎡〜）
91.8/坪
2021年第3四半期
9,000円
109坪〜（360㎡〜）
82.6/坪
2017年第4四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
2017年第1四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2017年第1四半期
12,000円
121坪〜（400㎡〜）
99.2/坪
2017年第1四半期
5,700円
97坪〜（320㎡〜）
58.9/坪
2016年第2四半期
8,000円
121坪〜（400㎡〜）
66.1/坪
2016年第2四半期
13,000円
121坪〜（400㎡〜）
107.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
山中町は名古屋市昭和区内54地区中42位（上位22%）。
坪単価74.5/坪。
1つ上の田面町とは3%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）