前山町の土地相場
愛知県名古屋市昭和区前山町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区前山町の土地相場は坪単価21万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
前山町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
527,148円/坪
推定総額
3,426万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が312,401円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価116万円で最も高く、長方形（101万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.4/坪
21.0/㎡
平均価格
6,252
取引実績
18件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
120万91万62万33万
2009201220142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪78万円から2024年は坪72万円へ、15年間で7.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,100円
85坪〜（280㎡〜）
72.0/坪
2022年第3四半期
5,000円
64坪〜（210㎡〜）
78.7/坪
2021年第3四半期
11,000円
151坪〜（500㎡〜）
72.7/坪
2020年第1四半期
14,000円
203坪〜（670㎡〜）
69.1/坪
2020年第1四半期
5,000円
47坪〜（155㎡〜）
106.6/坪
2018年第3四半期
3,100円
70坪〜（230㎡〜）
44.6/坪
2018年第3四半期
830円
44坪〜（145㎡〜）
18.9/坪
2017年第3四半期
6,900円
103坪〜（340㎡〜）
67.1/坪
2017年第1四半期
4,300円
57坪〜（190㎡〜）
74.8/坪
2016年第1四半期
4,500円
54坪〜（180㎡〜）
82.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
前山町は名古屋市昭和区内54地区中49位（上位9%）。
坪単価69.4/坪。
1つ上の福江とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
前山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区前山町２丁目６０番 | 27.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 川名 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）