八事富士見の土地相場
愛知県名古屋市昭和区八事富士見 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区八事富士見の土地相場は坪単価16万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八事富士見の土地
13件の取引データ
最新: 2019年第2四半期
推定坪単価
420,556円/坪
推定総額
2,944万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が96,647円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価91万円で最も高く、長方形（79万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
52.9/坪
16.0/㎡
平均価格
5,862
取引実績
13件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万63万49万35万21万
2010201220152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪68万円から2019年は坪38万円へ、9年間で43.4%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第2四半期
6,300円
142坪〜（470㎡〜）
44.3/坪
2019年第1四半期
4,600円
142坪〜（470㎡〜）
32.4/坪
2018年第4四半期
4,400円
160坪〜（530㎡〜）
27.4/坪
2015年第3四半期
3,600円
70坪〜（230㎡〜）
51.7/坪
2015年第2四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2015年第2四半期
10,000円
151坪〜（500㎡〜）
66.1/坪
2015年第1四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2014年第4四半期
3,100円
67坪〜（220㎡〜）
46.6/坪
2014年第1四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
2012年第1四半期
3,200円
48坪〜（160㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の土地マップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
八事富士見は名古屋市昭和区内54地区中54位（上位0%）。
坪単価52.9/坪。
1つ上の妙見町とは14%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）