八事富士見のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区八事富士見 | 205件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
八事富士見の中古マンション
205件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,480万円
㎡単価
44.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.2万円に対し、築40年は22.3万円。築年による価格差は最大215%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（107件）。１Ｒの平均価格は221円。
平均㎡単価
34.3
前年比 ▲6.8%
平均価格
2,618
取引実績
205件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2025年は㎡40.1万円へ、17年間で+24.6%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
50
築11-15年
45
築16-20年
39
築21-25年
26
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,744
107件
２ＬＤＫ
2,553
32件
４ＬＤＫ
3,590
29件
１Ｋ
201
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,420
5件
１Ｒ
214
5件
４ＤＫ
1,450
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
１ＤＫ
245
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
4,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4
2025年第3四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2025年第2四半期
140円
15㎡〜
・１Ｋ
9.3
2025年第2四半期
4,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2025年第2四半期
140円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八事富士見のマンション一覧（11棟）
ライオンズヒルズ高峯
築22年
| 地下1階付5階建
| 135戸
3,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買89件
プラウド八事富士見
築12年
| 5階建
| 59戸
5,390万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買63件
メゾン・ド・サピッド
築41年
| 4階建
| 31戸
300万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズヒルズ高峯参番館
築22年
| 5階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン・ド・サージュ
築41年
| 4階建
| 28戸
260万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズヒルズ高峯五番館
築22年
| 地下1階付3階建
| 32戸
3,280万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買26件
モアグレース八事富士見
築14年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,650万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買24件
イトーピア山手
築28年
| 3階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズヒルズ高峯弐番館
築22年
| 5階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズヒルズ高峯壱番館
築22年
| 地下1階付5階建
| 33戸
3,650万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買13件
サンハイツ八事ふじみC棟
築37年
| 8階建
| 53戸
2,798万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
八事富士見は名古屋市昭和区内56地区中30位（上位46%）。
単価34.3。
1つ上の滝川町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）