八事富士見のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区八事富士見 | 209件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区八事富士見のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.4万円（成約209件、前年比+17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価70.2万円に対し、築40年は23.2万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
70.2万/㎡
築5年
48件
56.8万/㎡
築10年
21件
58.3万/㎡
築15年
16件
43.7万/㎡
築20年
13件
34.3万/㎡
築25年
22件
32.7万/㎡
築30年
24件
32.6万/㎡
築35年
32件
24.4万/㎡
築40年
22件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（110件）。１Ｒの平均価格は221円。
２ＬＤＫ
33件
3,049円
３ＬＤＫ
110件
3,239円
４ＤＫ
4件
1,673円
１Ｋ
14件
255円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,933円
４ＬＤＫ
29件
4,370円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,602円
１Ｒ
5件
221円
平均㎡単価
34.4
前年比 ▲17.2%
平均価格
2,620
取引実績
209件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2025年は㎡39.4万円へ、17年間で+22.5%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
50
築11-15年
46
築16-20年
39
築21-25年
26
築26-30年
24
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,749
110件
２ＬＤＫ
2,536
33件
４ＬＤＫ
3,590
29件
１Ｋ
201
14件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,420
5件
１Ｒ
214
5件
４ＤＫ
1,450
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
１ＤＫ
245
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
4,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
48.4
2025年第3四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八事富士見のマンション一覧（28棟）
ライオンズヒルズ高峯
築22年
| 地下1階付5階建
| 135戸
3,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買89件
プラウド八事富士見
築12年
| 5階建
| 59戸
5,390万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買63件
メゾン・ド・サピッド
築41年
| 4階建
| 31戸
300万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズヒルズ高峯参番館
築22年
| 5階建
| 45戸
3,480万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン・ド・サージュ
築41年
| 4階建
| 28戸
260万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズヒルズ高峯五番館
築22年
| 地下1階付3階建
| 32戸
3,280万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買26件
モアグレース八事富士見
築14年
| 地下1階付5階建
| 17戸
3,650万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買24件
イトーピア山手
築28年
| 3階建
| 31戸
3,180万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズヒルズ高峯弐番館
築22年
| 5階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズヒルズ高峯壱番館
築22年
| 地下1階付5階建
| 33戸
3,650万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買13件
サンハイツ八事ふじみC棟
築37年
| 8階建
| 53戸
2,798万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション八事ガーデン
築43年
売買0件
ライオンズマンション八事ガーデン1番館
築43年
売買0件
ライオンズマンション八事ガーデン2番館
築43年
売買0件
ライオンズマンション八事ガーデン3番館
築43年
売買0件
ライオンズマンション八事富士見ヶ丘
築44年
売買0件
三旺マンション八事
築48年
売買0件
ライオンズマンション八事ガーデン弐番館
築43年
売買0件
サンハイツ八事ふじみB棟
築37年
売買0件
ライオンズマンション八事富士見ヶ丘
売買0件
プラウド八事ガーデン
築11年
売買0件
サンハイツ八事富士見
築39年
売買0件
ライオンズマンション八事ガーデン弐番館
売買0件
ライオンズマンション八事富士見ヶ丘
売買0件
サンハイツ八事ふじみB棟
売買0件
プラウド八事ガーデン
売買0件
エクセラージュ八事富士見
築28年
売買0件
中古マンション プラウド八事ガーデン
築11年
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
八事富士見は名古屋市昭和区内58地区中32位（上位45%）。
単価34.4。
1つ上の滝川町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
32
八事富士見 ◀
―
34.4
八事富士見の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。