八事富士見のマンション相場

愛知県名古屋市昭和区八事富士見 | 209件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

八事富士見の中古マンション

209件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,441万円

㎡単価

44.4万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価70.2万円に対し、築40年は23.2万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

70.2万/㎡

8件

築5年

56.8万/㎡

48件

築10年

58.3万/㎡

21件

築15年

43.7万/㎡

16件

築20年

34.3万/㎡

13件

築25年

32.7万/㎡

22件

築30年

32.6万/㎡

24件

築35年

24.4万/㎡

32件

築40年

23.2万/㎡

22件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（110件）。１Ｒの平均価格は221円。

２ＬＤＫ

3,049円

33件

３ＬＤＫ

3,239円

110件

４ＤＫ

1,673円

4件

１Ｋ

255円

14件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,933円

2件

４ＬＤＫ

4,370円

29件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,602円

5件

１Ｒ

221円

5件

名古屋市昭和区平均 - → 八事富士見 34.4 名古屋市昭和区内 32位/58地区

平均㎡単価

34.4

前年比 ▲17.2%

平均価格

2,620

取引実績

209件

平均面積

71㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡32.2万円から2025年は㎡39.4万円へ、17年間で+22.5%上昇（年平均+1.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,749

110件

２ＬＤＫ

2,536

33件

４ＬＤＫ

3,590

29件

１Ｋ

201

14件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,420

5件

１Ｒ

214

5件

４ＤＫ

1,450

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,700

2件

１ＤＫ

245

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,200

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,800円 80㎡〜・３ＬＤＫ 60.0

2025年第4四半期 1,900円 75㎡〜・３ＬＤＫ 25.3

2025年第4四半期 2,000円 70㎡〜・２ＬＤＫ 28.6

2025年第4四半期 2,100円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 32.3

2025年第3四半期 3,100円 85㎡〜・３ＬＤＫ 36.5

2025年第3四半期 2,100円 70㎡〜・２ＬＤＫ 30.0

2025年第3四半期 4,600円 95㎡〜・４ＬＤＫ 48.4

2025年第3四半期 3,700円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 46.3

2025年第2四半期 2,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 26.7

2025年第2四半期 3,500円 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

八事富士見のマンション一覧（19棟）

ライオンズヒルズ高峯

築22年 | 地下1階付5階建 | 135戸

築22年 | 地下1階付3階建 | 32戸

築14年 | 地下1階付5階建 | 17戸

築22年 | 地下1階付5階建 | 33戸

市場環境（名古屋市昭和区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	101,160	-
2016	103,143	-
2018	104,492	+207
2020	105,550	+395
2022	105,980	-75
2023	106,277	-132

所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%

名古屋市昭和区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市昭和区のマンションマップ

名古屋市昭和区内のエリアランキング

八事富士見は名古屋市昭和区内58地区中32位（上位45%）。単価34.4。 1つ上の滝川町とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 御器所通

60.8

+77%

20 大和町

41.0

+19%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 滝子町

40.9

+19%

22 石仏町

40.7

+18%

23 駒方町

40.2

+17%

24 北山本町

39.5

+15%

25 安田通

38.8

+13%

26 隼人町

38.4

+12%

27 御器所

38.4

+12%

28 吹上町

38.4

+12%

29 天神町

37.1

+8%

30 山手通

36.1

+5%

31 滝川町

34.5

+0%

32 八事富士見 ◀

34.4

―

33 荒田町

34.2

+0%

34 桜山町

33.6

-2%

35 檀溪通

31.9

-7%

36 円上町

31.7

-8%

37 川名町

30.8

-10%

38 田面町

30.3

-12%

39 長戸町

30.2

-12%

40 白金

29.5

-14%

お手頃帯（41〜58位）

41 塩付通

28.7

-16%

58 滝子通

17.7

-48%

他 16 地区

最寄り駅の相場

八事富士見の他の不動産相場