ライオンズヒルズ高峯壱番館
愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 | 築22年 | 33戸
最新データ
2021年5月
売買13件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は40.4万円。名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を5.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2021年は41.1万/㎡へ、8年間で2.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
20万18万16万14万
201520162017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,500〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均3,740万円です。4LDKが最も高く平均3,740万円、3LDKは平均3,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,680万 |
3,480万 |
3,980万 |
| 4LDK |
10件 |
3,740万 |
3,340万 |
4,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年11月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.65m² ～ 101.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズヒルズ高峯壱番館 |
2004 |
33戸 |
40.4万 |
3,650万 |
| ライオンズヒルズ高峯 |
2004 |
135戸 |
46.5万 |
3,980万 |
| ライオンズヒルズ高峯参番館 |
2004 |
45戸 |
43.4万 |
3,480万 |
| ライオンズヒルズ高峯弐番館 |
2004 |
24戸 |
46.5万 |
3,980万 |
| イトーピア山手 |
1998 |
31戸 |
38.8万 |
3,180万 |
| ライオンズヒルズ高峯五番館 |
2004 |
32戸 |
40.6万 |
3,280万 |
| プレセーヌ八事高峯 |
2007 |
10戸 |
32.8万 |
2,980万 |
| モアグレース八事富士見 |
2012 |
17戸 |
45.6万 |
3,650万 |
| 妙見町パークマンション |
1982 |
10戸 |
22.7万 |
1,760万 |
| ベルシャトー高峰C2棟 |
1976 |
36戸 |
18.7万 |
4,980万 |
| ベルシャトー高峰A棟 |
1976 |
36戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
39.3万 |
37.4万 |
- |
40.2万 |
37.0万 |
46.5万 |
41.1万 |
| 3LDK |
41.8万 |
- |
- |
40.6万 |
46.5万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
40.4万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,750万 |
41.51万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,750万 |
41.51万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,200万 |
46.49万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,340万 |
36.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.47万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.74万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.42万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
39.25万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,090万 |
40.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の79%）で、平均月額164,273円。4LDKなら月額164,273円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
158,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
158,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
158,000円 |
1,749円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
156,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
148,000円 |
1,638円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
160,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
175,000円 |
1,937円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
190,000円 |
2,103円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
188,000円 |
2,081円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
156,000円 |
1,727円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
158,000円 |
1,845円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。