ライオンズヒルズ高峯弐番館
愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 | 築22年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2013201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、11年間で10.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・11件）で、平均6,583万円です。4LDKが最も高く平均6,583万円、3LDKは平均5,717万円です。
3LDK
5,717万
3件
4LDK
6,583万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,717万 | 4,370万 | 6,620万 |
| 4LDK | 11件 | 6,583万 | 4,632万 | 7,941万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
43.1万/㎡
3階以上
11件
42.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 85.65m² ～ 131.99m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ高峯弐番館 | 2004 | 24戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| ライオンズヒルズ高峯 | 2004 | 135戸 | 46.5万 | 3,980万 |
| ライオンズヒルズ高峯参番館 | 2004 | 45戸 | 43.4万 | 3,480万 |
| ライオンズヒルズ高峯壱番館 | 2004 | 33戸 | 40.4万 | 3,650万 |
| イトーピア山手 | 1998 | 31戸 | 38.8万 | 3,180万 |
| ライオンズヒルズ高峯五番館 | 2004 | 32戸 | 40.6万 | 3,280万 |
| プレセーヌ八事高峯 | 2007 | 10戸 | 32.8万 | 2,980万 |
| モアグレース八事富士見 | 2012 | 17戸 | 45.6万 | 3,650万 |
| 妙見町パークマンション | 1982 | 10戸 | 22.7万 | 1,760万 |
| ライオンズマンション八事ガーデン | 1983 | - | - | - |
| ライオンズマンション八事ガーデン2番館 | 1983 | - | - | - |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | - | - | - | - | 41.4万 | - |
| 4LDK | - | 40.8万 | 43.2万 | 46.1万 | 42.3万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,700万 | 43.19万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,700万 | 43.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,470万 | 41.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,480万 | 41.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 6,180万 | 46.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,980万 | 45.31万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 6,000万 | 45.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,990万 | 45.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,500万 | 38.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.63万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,890万 | 40.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 43.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。