プレセーヌ八事高峯の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2011201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の33.9万/㎡から2021年は32.8万/㎡へ、10年間で3.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均3,140万円です。4LDKが最も高く平均3,537万円、2SLDKは平均3,063万円です。

2LDK

8件

3,186万

2SLDK

3件

3,063万

3LDK

10件

3,140万

4LDK

6件

3,537万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,186万	2,980万	3,380万
2SLDK	3件	3,063万	3,030万	3,080万
3LDK	10件	3,140万	2,880万	3,680万
4LDK	6件	3,537万	3,280万	3,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.0万円で、1-2階（34.7万円）と比べて1.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

34.7万/㎡

11件

3階以上

36万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	10戸
専有面積	90.70m² ～ 92.37m²
分譲会社	佑和コーポレーション白石興産
施工会社	白石
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙見町バス停駅

徒歩3分

🚉

八事日赤駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩8分

学区情報

小学校

滝川小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレセーヌ八事高峯	2007	10戸	32.8万	2,980万
妙見町パークマンション	1982	10戸	22.7万	1,760万
イトーピア山手	1998	31戸	38.8万	3,180万
ライオンズヒルズ高峯	2004	135戸	46.5万	3,980万
ライオンズヒルズ高峯参番館	2004	45戸	43.4万	3,480万
ライオンズヒルズ高峯壱番館	2004	33戸	40.4万	3,650万
ライオンズヒルズ高峯弐番館	2004	24戸	46.5万	3,980万
ライオンズヒルズ高峯五番館	2004	32戸	40.6万	3,280万
モアグレース八事富士見	2012	17戸	45.6万	3,650万
ロイヤルシャトー高峯東サウスヒルズ	2001	11戸	35.8万	3,380万
ベルシャトー高峰C2棟	1976	36戸	18.7万	4,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2017	2018	2019	2020	2021
2LDK	-	-	-	35.0万	35.4万	35.9万	32.8万
3LDK	33.9万	-	37.2万	32.8万	33.4万	31.7万	-
4LDK	-	39.0万	40.9万	38.0万	35.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	低層	2LDK	90㎡〜	2,980万	32.84万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	90㎡〜	3,080万	33.94万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	90㎡〜	3,080万	33.94万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.73万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	90㎡〜	3,380万	37.25万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	90㎡〜	3,130万	34.49万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	90㎡〜	3,030万	33.39万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.73万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.73万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.03万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	90㎡〜	3,180万	35.04万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.52万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	90㎡〜	3,280万	36.14万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	90㎡〜	3,180万	35.04万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	90㎡〜	3,380万	37.25万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	90㎡〜	2,980万	32.84万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.83万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.52万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.54万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.93万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.13万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.13万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.13万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	90㎡〜	3,680万	40.54万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,800万	41.14万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,400万	36.81万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	90㎡〜	3,080万	33.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。