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イトーピア山手

愛知県名古屋市昭和区八事富士見132 | 築28年 | 31戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
3,130万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,130万 2,280万 3,599万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-2階（38.1万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
38.1万/㎡
12件
3階以上
38.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区八事富士見132
築年月1998年9月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数31戸
専有面積81.91m² ～ 97.53m²
分譲会社伊藤忠商事 大成プレハブ
施工会社清水建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩9分
🚉
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩17分

学区情報

小学校
滝川小学校
中学校
川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア山手 1998 31戸 38.8万 3,180万
ライオンズヒルズ高峯 2004 135戸 46.5万 3,980万
ライオンズヒルズ高峯参番館 2004 45戸 43.4万 3,480万
ライオンズヒルズ高峯壱番館 2004 33戸 40.4万 3,650万
ライオンズヒルズ高峯弐番館 2004 24戸 46.5万 3,980万
プレセーヌ八事高峯 2007 10戸 32.8万 2,980万
妙見町パークマンション 1982 10戸 22.7万 1,760万
ライオンズヒルズ高峯五番館 2004 32戸 40.6万 3,280万
モアグレース八事富士見 2012 17戸 45.6万 3,650万
ベルシャトー高峰C2棟 1976 36戸 18.7万 4,980万
ベルシャトー高峰A棟 1976 36戸 - -

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017202020212022202320242025
3LDK 33.5万 32.4万 42.5万 40.7万 38.1万 42.0万 41.7万 38.8万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.83万/㎡
2024年6月 - 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.83万/㎡
2024年3月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.49万/㎡
2024年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.71万/㎡
2023年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,499万 42.72万/㎡
2023年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.27万/㎡
2022年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.07万/㎡
2022年5月 - 3LDK 80㎡〜 2,970万 36.27万/㎡
2022年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,599万 43.94万/㎡
2021年3月 - 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.05万/㎡
2021年2月 - 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.27万/㎡
2020年12月 - 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.49万/㎡
2017年11月 - 3LDK 80㎡〜 2,650万 32.36万/㎡
2016年3月 - 3LDK 80㎡〜 2,780万 33.49万/㎡
2015年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.47万/㎡
2014年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,990万 36.51万/㎡
2014年9月 - 3LDK 80㎡〜 2,900万 35.41万/㎡
2014年9月 - 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.27万/㎡
2014年6月 - 4LDK 95㎡〜 3,890万 39.89万/㎡
2014年12月 - 3LDK 80㎡〜 2,690万 32.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 - 3LDK 80㎡〜 113,000円 1,380円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。