荒田町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区荒田町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
荒田町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,801万円
㎡単価
51.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.8万円に対し、築15年は36.4万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は4,575円。
平均㎡単価
34.2
前年比 ▲3.4%
平均価格
3,323
取引実績
13件
平均面積
103㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.1万円から2025年は㎡27.0万円へ、17年間で35.9%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築11-15年
37
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,814
7件
４ＬＤＫ
3,325
4件
１ＬＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
150㎡〜
・１ＬＤＫ
11.3
2025年第1四半期
3,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2024年第1四半期
1,500円
135㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
2023年第4四半期
3,700円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2023年第3四半期
3,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2023年第2四半期
4,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2021年第4四半期
3,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2020年第3四半期
3,800円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2017年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2016年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒田町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
荒田町は名古屋市昭和区内56地区中31位（上位45%）。
単価34.2。
1つ上の八事富士見とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
荒田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区荒田町２丁目１５番 | 31.1/㎡ | +3.0% | 住宅 | 桜山 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）