円上町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区円上町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
円上町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,721万円
㎡単価
45.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.1万円に対し、築25年は40.2万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は3,769円。
平均㎡単価
31.7
前年比 ▼78.9%
平均価格
2,493
取引実績
15件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2011201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡27.1万円から2025年は㎡9.2万円へ、14年間で66.1%下落（年平均-4.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築16-20年
34
築21-25年
34
築26-30年
40
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,188
9件
４ＬＤＫ
2,960
5件
２ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
690円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2023年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2023年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2023年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第4四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2022年第4四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2022年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2022年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2021年第3四半期
2,900円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2021年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
円上町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
円上町は名古屋市昭和区内56地区中33位（上位41%）。
単価31.7。
1つ上の桜山町とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
円上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区円上町２９１３番 | 24.5/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,その他 | 桜山 1100m |
| 名古屋市昭和区円上町３０６番 | 23.1/㎡ | +1.8% | 住宅 | 荒畑 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）