大和町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区大和町 | 10件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.2万円に対し、築15年は48.5万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
54.2万/㎡
築15年
5件
48.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は4,721円。
２ＬＤＫ
5件
3,636円
３ＬＤＫ
5件
4,721円
平均㎡単価
41.0
平均価格
3,240
取引実績
10件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201220192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.2万円から2024年は㎡44.6万円へ、15年間で+38.5%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
42
築11-15年
44
築16-20年
41
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,300
5件
３ＬＤＫ
3,180
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
2024年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
45.9
2023年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2019年第4四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2019年第1四半期
3,700円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
43.5
2017年第1四半期
3,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2012年第1四半期
3,800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2010年第4四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2009年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
大和町は名古屋市昭和区内58地区中20位（上位66%）。
単価41.0。
1つ上の丸屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
20
大和町 ◀
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41.0