曙町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区曙町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.1万円に対し、築25年は35.9万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
61.1万/㎡
築5年
5件
62.4万/㎡
築10年
4件
40.9万/㎡
築25年
2件
35.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は4,278円。
４ＬＤＫ
4件
3,166円
３ＬＤＫ
10件
4,278円
平均㎡単価
50.6
前年比 ▼42.3%
平均価格
3,719
取引実績
16件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020112021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡33.3万円から2025年は㎡34.1万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
60
築11-15年
30
築26-30年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,240
10件
４ＬＤＫ
2,525
4件
２ＬＤＫ
3,500
1件
１ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＤＫ
63.6
2024年第3四半期
3,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2024年第1四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第4四半期
4,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7
2023年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第2四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2023年第2四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2021年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2021年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
曙町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
曙町は名古屋市昭和区内58地区中10位（上位83%）。
単価50.6。
1つ上の鶴舞とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
10
曙町 ◀
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50.6