丸屋町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区丸屋町 | 28件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
丸屋町の中古マンション
28件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,922万円
㎡単価
40.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価83.2万円に対し、築30年は21.2万円。築年による価格差は最大292%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は3,871円。
平均㎡単価
42.0
前年比 ▲66.3%
平均価格
3,240
取引実績
28件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡30.0万円から2025年は㎡61.0万円へ、16年間で+103.3%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
81
築11-15年
36
築16-20年
42
築21-25年
42
築26-30年
30
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,207
20件
４ＬＤＫ
3,325
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
76.3
2025年第2四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第1四半期
6,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2024年第4四半期
6,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2023年第4四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2023年第4四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2023年第1四半期
4,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5
2022年第3四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2021年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸屋町のマンション一覧（7棟）
メイツ桜山
築30年
| 7階建
| 20戸
3,480万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買22件
ローレルコート桜山丸屋町
築23年
| 10階建
| 25戸
3,500万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティホームズ桜山
築29年
| 6階建
| 26戸
3,299万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買10件
パレス桜山
築47年
| 3階建
| 10戸
1,580万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買8件
桜山ヒルズエアリコート
築26年
| 10階建
| 29戸
3,280万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ローレルコート桜山向陽
築7年
| 4階建
| 21戸
6,180万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ニューコーポ桜山
築41年
| 3階建
| 6戸
1,780万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
丸屋町は名古屋市昭和区内56地区中18位（上位68%）。
単価42.0。
1つ上の藤成通とは2%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）
丸屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市昭和区丸屋町４丁目３１番８ | 28.2/㎡ | +3.7% | 住宅 | 桜山 470m |
| 名古屋市昭和区丸屋町１丁目３番外 | 25.4/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗 | 桜山 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）