ローレルコート桜山丸屋町

愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目70-2 | 築23年 | 25戸

推定相場

ローレルコート桜山丸屋町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20112015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の37万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、14年間で25.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均3,224万円です。4LDKが最も高く平均4,205万円、3LDKは平均3,224万円です。

3LDK

12件

3,224万

4LDK

4件

4,205万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,224万	2,580万	3,980万
4LDK	4件	4,205万	3,980万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（39.6万円）と比べて2.3万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

39.6万/㎡

9件

4-7階

43.3万/㎡

4件

8階以上

41.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目70-2
築年月	2003年7月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	76.57m² ～ 96.62m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	東レ建設
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立御器所小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート桜山丸屋町	2003	25戸	43.4万	3,500万
藤和シティホームズ桜山	1997	26戸	45.2万	3,299万
プレサンスレイズ桜山 WEST	2026	56戸	-	-
プレサンスレイズ桜山ウエスト	2026	56戸	-	-
ローレルコート桜山向陽	2019	21戸	77.5万	6,180万
セントラルハイツ桜山	1996	12戸	44.6万	3,180万
プレサンスレイズ桜山 WEST・EAST	2026	94戸	-	-
パレス桜山	1979	10戸	20.2万	1,580万
プレサンスレイズ桜山	2026	94戸	-	-
サンマンションドゥーシェ恵方町	2007	10戸	44.8万	4,480万
ライオンズシティ桜山	2001	48戸	42.2万	3,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2025
3LDK	37.0万	39.0万	37.2万	44.4万	-	38.2万	-	46.4万
4LDK	-	-	-	-	41.7万	42.2万	51.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.44万/㎡
2025年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.4万/㎡
2023年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.47万/㎡
2020年4月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.23万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.23万/㎡
2019年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.2万/㎡
2019年12月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	4,080万	42.23万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.43万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.84万/㎡
2016年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.7万/㎡
2016年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35万/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,780万	41.88万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.31万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	90㎡〜	3,490万	38.67万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.99万/㎡
2011年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。