セントラルハイツ桜山
愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目10-2 | 築30年 | 12戸
最新データ
2021年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（37.1万円）を20.3%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を16.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.5万/㎡から2021年は34.4万/㎡へ、3年間で15.0%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,626万円です。4LDKが最も高く平均3,203万円、3LDKは平均2,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,626万 |
2,080万 |
3,290万 |
| 4LDK |
3件 |
3,203万 |
2,650万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.28m² ～ 79.75m² |
|---|
| 分譲会社 | トヨタホーム愛知 セントラルホームズ |
|---|
| 施工会社 | 大井建設 |
|---|
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
40.5万 |
- |
34.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.62万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.64万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.64万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
33.23万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
46.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。