プレサンスレイズ桜山ウエスト（築0年）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区桜山町3丁目
築年月	2026-02（築0年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	56戸
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	髙垣組
管理会社	合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩3分

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御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立御器所小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスレイズ桜山ウエスト	2026	56戸	-	-
プレサンスレイズ桜山 WEST	2026	56戸	-	-
イトーピア桜山マンション	1990	-	-	-
プレサンスレイズ桜山 WEST・EAST	2026	94戸	-	-
プレサンスレイズ桜山 EAST	2025	38戸	-	-
セントラルハイツ桜山	1996	12戸	44.6万	3,180万
プレサンスレイズ桜山	2026	94戸	-	-
ローレルコート桜山丸屋町	2003	25戸	43.4万	3,500万
アーサドール桜山	1992	9戸	-	-
ローレルスクエア桜山	2006	79戸	51.5万	4,090万
ソフィア桜山	2000	14戸	44.2万	3,480万

名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,960円	2,927
1DK/1LDK	7.2万円	1,988円	1,076
2K/2DK	5.7万円	1,383円	224
2LDK	13.3万円	1,936円	591
3LDK+	10.9万円	1,477円	488

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額84,175円。

1LDK

84,175円

81,800〜86,200円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	86,200円	2,738円/㎡
2026年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	84,800円	2,746円/㎡
2026年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	85,400円	2,765円/㎡
2026年3月	13〜15階	1LDK	30㎡〜	84,200円	2,727円/㎡
2026年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,600円	2,707円/㎡
2026年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,688円/㎡
2026年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	84,400円	2,681円/㎡
2026年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	81,800円	2,649円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。