ソフィア桜山
愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目7-1 | 築26年 | 14戸
間取り別の売買相場
3LDK
3,815万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,815万 | 3,582万 | 4,151万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 78.73m² ～ 91.05m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 西濃建設 |
| 施工会社 | 西濃建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア桜山 | 2000 | 14戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| ティサージュ桜山 | 2025 | - | - | - |
| アーサドール桜山 | 1992 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション下構 | 1981 | 16戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| ローレルスクエア桜山 | 2006 | 79戸 | 51.5万 | 4,090万 |
| D'クラディア桜山 | 2005 | - | - | - |
| 桜山シティハウス | 2000 | 20戸 | 40.1万 | 3,580万 |
| プレサンス レイズ 桜山 EAST | 2025 | 38戸 | - | - |
| ファミール桜山 | 1999 | - | - | - |
| プラウド昭和桜山 | 2024 | - | - | - |
| プレサンスレイズ桜山ウエスト | 2026 | 56戸 | - | - |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 44.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。