ライオンズマンション下構
愛知県名古屋市昭和区下構町2丁目17-2 | 築45年 | 16戸
最新データ
2025年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（36.6万円）より20.9%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より24.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.6万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、7年間で8.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
16件 |
2,603万 |
2,180万 |
3,098万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区下構町2丁目17-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.14m² ～ 110.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.2万 |
25.8万 |
21.2万 |
28.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.91万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,298万 |
20.85万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,298万 |
20.85万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,498万 |
22.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,498万 |
22.67万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,198万 |
19.94万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,198万 |
19.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,298万 |
20.85万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,898万 |
26.29万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,798万 |
25.38万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,898万 |
27.46万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,998万 |
27.2万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,798万 |
25.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,098万 |
28.11万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,698万 |
25.56万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,998万 |
27.2万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。