ライオンズマンション下構
愛知県名古屋市昭和区下構町2丁目17-2 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.6万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、7年間で8.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
2,816万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16件 | 2,816万 | 2,180万 | 3,519万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区下構町2丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 60.14m² ～ 110.24m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩8分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション下構 | 1981 | 16戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| ティサージュ桜山 | 2025 | - | - | - |
| ソフィア桜山 | 2000 | 14戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| コープ野村桜山東 | 1987 | 15戸 | 12.8万 | 1,050万 |
| アーサドール桜山 | 1992 | 9戸 | - | - |
| ローレルスクエア桜山 | 2006 | 79戸 | 51.5万 | 4,090万 |
| グランドメゾン松栄 | 1986 | 12戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| グランドメゾン桜山 | 1987 | 17戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| 御器所レックスマンション | 1994 | 14戸 | 36.7万 | 2,480万 |
| 桜山シティハウス | 2000 | 20戸 | 40.1万 | 3,580万 |
| プラウド昭和桜山 | 2024 | - | - | - |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.2万 | 25.8万 | 21.2万 | 28.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,298万 | 20.85万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,298万 | 20.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,498万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,498万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,198万 | 19.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,198万 | 19.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,298万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,898万 | 26.29万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,798万 | 25.38万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,898万 | 27.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,998万 | 27.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,798万 | 25.38万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,098万 | 28.11万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,698万 | 25.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,998万 | 27.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,600万 | 26.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。