グランドメゾン桜山（築39年・㎡単価33.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.0万円/㎡

レンジ

20.8〜31.2万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.714

代表面積 64.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区恵方町3丁目16
築年月	1987-08（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
分譲会社	積水ハウス
施工会社	積水ハウス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

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桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立松栄小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン桜山	1987	17戸	26.0万	1,680万
ローレルスクエア桜山	2006	79戸	51.5万	4,090万
アーサドール桜山	1992	9戸	-	-
御器所レックスマンション	1994	14戸	36.7万	2,480万
ティサージュ桜山	2025	-	-	-
プレサンスレイズ桜山 EAST	2025	38戸	-	-
グランドメゾン松栄	1986	12戸	21.1万	1,980万
ライオンズガーデン御器所	1997	63戸	52.9万	3,798万
プレサンスレイズ桜山	2026	94戸	-	-
デュオヒルズ御器所	2026	37戸	-	-
ルイシャトレ御器所	2000	22戸	51.4万	3,480万

名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.9万円	1,960円	2,927
1DK/1LDK	7.2万円	1,988円	1,076
2K/2DK	5.7万円	1,383円	224
2LDK	13.3万円	1,936円	591
3LDK+	10.9万円	1,477円	488

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,500円。

3LDK

105,500円

103,000〜108,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,408円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	103,000円	1,343円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	65㎡〜	100,000円	1,488円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。