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ライオンズガーデン御器所

愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目62 | 築29年 | 63戸

推定相場
ライオンズガーデン御器所
最新データ
2025年1月
売買20件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.9万円。周辺エリア平均（41.1万円）を28.5%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を38.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132015201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・7件）で、平均4,528万円です。4LDKが最も高く平均4,528万円、2SLDKは平均3,445万円です。
2SLDK
5件
3,445万
2LDK
2件
4,206万
3LDK
6件
3,475万
4LDK
7件
4,528万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,445万 3,068万 3,798万
2LDK 2件 4,206万 3,928万 4,483万
3LDK 6件 3,475万 3,282万 3,782万
4LDK 7件 4,528万 4,076万 5,326万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（38.2万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
38.2万/㎡
13件
4-7階
38.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目62
築年月1997-07（築29年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数63戸
専有面積68.12m² ～ 105.26m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分
🚉
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分

学区情報

小学校
松栄小学校
中学校
桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン御器所 1997 63戸 52.9万 3,798万
ルイシャトレ御器所 2000 22戸 51.4万 3,480万
御器所レックスマンション 1994 14戸 36.7万 2,480万
ヴィークコート御器所アネシア 2025 38戸 - -
グランドメゾン松栄 1986 12戸 21.1万 1,980万
ジャルダン御器所 1982 25戸 35.4万 2,480万
グランドメゾン桜山 1987 17戸 26.0万 1,680万
D’レスティア御器所シティテラス 2007 56戸 49.4万 4,480万
バンベールグラン御器所 2023 27戸 - -
ライオンズ御器所アークレジデンス 2007 33戸 54.3万 4,488万
ティサージュ桜山 2025 - - -

名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 4.9万円 1,960円 2,927
1DK/1LDK 7.2万円 1,988円 1,076
2K/2DK 5.7万円 1,383円 224
2LDK 13.3万円 1,936円 591
3LDK+ 10.9万円 1,477円 488

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020232025
2SLDK - - 35.9万 - - - 41.5万 52.9万
3LDK - 35.9万 - 44.6万 - 41.8万 - -
4LDK 32.0万 37.6万 44.6万 - 44.6万 - - -
2LDK 37.3万 - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,798万 52.88万/㎡
2023年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 41.49万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.79万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.64万/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.57万/㎡
2017年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.53万/㎡
2017年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,980万 44.64万/㎡
2017年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡
2017年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,580万 35.92万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 34.75万/㎡
2015年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.48万/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,200万 37.34万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.66万/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.87万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.66万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.26万/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,680万 37.32万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2013年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.94万/㎡
2013年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 116,000円 1,615円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。