ライオンズガーデン御器所

愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目62 | 築29年 | 63戸

推定相場

ライオンズガーデン御器所

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.3万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、12年間で49.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・7件）で、平均3,211万円です。4LDKが最も高く平均3,211万円、2LDKは平均2,580万円です。

2SLDK

5件

2,904万

2LDK

2件

2,580万

3LDK

6件

2,767万

4LDK

7件

3,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,904万	2,480万	3,798万
2LDK	2件	2,580万	2,480万	2,680万
3LDK	6件	2,767万	2,480万	3,280万
4LDK	7件	3,211万	2,480万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（38.2万円）と比べて0.7万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

38.2万/㎡

13件

4-7階

38.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目62
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	63戸
専有面積	68.12m² ～ 105.26m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

🚉

桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

学区情報

小学校

松栄小学校

中学校

桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン御器所	1997	63戸	52.9万	3,798万
ルイシャトレ御器所	2000	22戸	51.4万	3,480万
御器所レックスマンション	1994	14戸	36.7万	2,480万
ヴィークコート御器所アネシア	2025	38戸	-	-
グランドメゾン松栄	1986	12戸	21.1万	1,980万
ジャルダン御器所	1982	25戸	35.4万	2,480万
グランドメゾン桜山	1987	17戸	26.0万	1,680万
D’レスティア御器所シティテラス	2007	56戸	49.4万	4,480万
バンベールグラン御器所	2023	27戸	-	-
ライオンズ御器所アークレジデンス	2007	33戸	54.3万	4,488万
ローレルスクエア桜山	2006	79戸	51.5万	4,090万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2025
2SLDK	-	-	35.9万	-	-	-	41.5万	52.9万
3LDK	-	35.9万	-	44.6万	-	41.8万	-	-
4LDK	32.0万	37.6万	44.6万	-	44.6万	-	-	-
2LDK	37.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,798万	52.88万/㎡
2023年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.49万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.79万/㎡
2019年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.64万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.57万/㎡
2017年6月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.53万/㎡
2017年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	44.64万/㎡
2017年5月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.32万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,580万	35.92万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.75万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.48万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,200万	37.34万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.66万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.87万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.66万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.26万/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,680万	37.32万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.78万/㎡
2013年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.94万/㎡
2013年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	116,000円	1,615円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。