ライオンズ御器所アークレジデンス

愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目20-1 | 築19年 | 33戸

推定相場

ライオンズ御器所アークレジデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20102013201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.8万/㎡から2023年は56.5万/㎡へ、13年間で23.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・5件）で、平均4,590万円です。4LDKが最も高く平均4,590万円、1LDKは平均2,900万円です。

1LDK

2件

2,900万

2LDK

4件

4,025万

3LDK

5件

4,460万

4LDK

5件

4,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,900万	2,900万	2,900万
2LDK	4件	4,025万	2,690万	6,480万
3LDK	5件	4,460万	3,990万	4,980万
4LDK	5件	4,590万	3,950万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、1-3階（47.8万円）と比べて4.2万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

47.8万/㎡

3件

4-7階

48.3万/㎡

10件

8階以上

52万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区塩付通4丁目20-1
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	64.56m² ～ 115.88m²
分譲会社	大京
施工会社	土屋組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立松栄小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ御器所アークレジデンス	2007	33戸	54.3万	4,488万
D’レスティア御器所シティテラス	2007	56戸	49.4万	4,480万
ジャルダン御器所	1982	25戸	35.4万	2,480万
ヴィークコート御器所アネシア	2025	38戸	-	-
ルイシャトレ御器所	2000	22戸	51.4万	3,480万
ライオンズガーデン御器所	1997	63戸	52.9万	3,798万
南分ハイツ	1972	11戸	9.3万	490万
グランドメゾン松栄	1986	12戸	21.1万	1,980万
バンベールグラン御器所	2023	27戸	-	-
御器所レックスマンション	1994	14戸	36.7万	2,480万
サンマンション御器所	1978	195戸	45.7万	2,999万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2015	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	-	50.7万	-	-	48.0万	-	50.4万	54.3万
2LDK	-	41.7万	42.9万	-	-	-	-	58.7万
4LDK	50.2万	54.4万	-	-	46.8万	52.3万	-	-
1LDK	-	-	-	44.9万	44.9万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,488万	54.27万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	110㎡〜	6,480万	58.73万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,990万	50.35万/㎡
2020年7月	高層	4LDK	95㎡〜	4,980万	52.3万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,160万	47.95万/㎡
2019年1月	中層	1LDK	60㎡〜	2,900万	44.92万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,060万	46.8万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	60㎡〜	2,900万	44.92万/㎡
2015年9月	低層	2LDK	90㎡〜	3,950万	42.93万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	95㎡〜	4,980万	52.3万/㎡
2013年4月	高層	4LDK	95㎡〜	5,180万	54.4万/㎡
2013年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,690万	41.67万/㎡
2013年10月	高層	3LDK	95㎡〜	4,680万	49.15万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	95㎡〜	4,780万	50.2万/㎡
2010年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.16万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,950万	45.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年11月	高層	3LDK	95㎡〜	250,000円	2,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。