南分ハイツ
愛知県名古屋市昭和区南分町2丁目6 | 築54年 | 11戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320172018202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.3万/㎡から2025年は10.3万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均888万円です。2LDKが最も高く平均888万円、3DKは平均556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
888万 |
490万 |
1,050万 |
| 3DK |
5件 |
556万 |
490万 |
600万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区南分町2丁目6 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.74m² ～ 55.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱川不動産 |
|---|
| 施工会社 | 石田組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
19.9万 |
17.7万 |
- |
- |
9.3万 |
| 3DK |
9.3万 |
- |
10.0万 |
11.0万 |
12.6万 |
11.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
490万 |
9.29万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
600万 |
11.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.56万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
10.99万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
530万 |
10.04万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.77万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.57万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.89万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,050万 |
19.89万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
9.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。