グランマークフォート
愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目10 | 築23年 | 38戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.4万円。周辺エリア平均（42.5万円）より0.1%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を11.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.7万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、9年間で33.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均4,038万円です。4LDKが最も高く平均4,038万円、3LDKは平均2,544万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,544万 |
2,250万 |
2,950万 |
| 4LDK |
5件 |
4,038万 |
2,980万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区長戸町2丁目10 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.73m² ～ 121.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 太平工業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
30.6万 |
- |
41.1万 |
42.4万 |
| 3LDK |
31.7万 |
- |
38.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,998万 |
42.43万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,280万 |
39.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,450万 |
41.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
38万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.55万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.07万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.96万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,485万 |
32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。