グランザ桜山
愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目3 | 築5年 | 38戸
間取り別の売買相場
3LDK
5,075万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,075万 | 5,024万 | 5,126万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区藤成通3丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.95m² ～ 95.49m² |
| 分譲会社 | NDS |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランザ桜山 | 2021 | 38戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| ダイアパレス桜山 | 1998 | 24戸 | 47.5万 | 3,998万 |
| プラセシオン桜山 | 2018 | 38戸 | 54.1万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション藤成通 | 1982 | 18戸 | 27.5万 | 2,099万 |
| グランドメゾン桜山スタイル | 2010 | 30戸 | 52.1万 | 3,960万 |
| ソフィア藤成通 | 1995 | 19戸 | 37.4万 | 3,380万 |
| 桜山パークホームズ | 1997 | 30戸 | 53.7万 | 4,180万 |
| ライオンズ桜山レジデンス | 2009 | - | - | - |
| 藤成苑 | 1981 | - | - | - |
| 桜山ハイツ | 1976 | - | - | - |
| プロクシィロイヤル桜山 | 1991 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 66.7㎡ | 73.2万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.36万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。