グランドメゾン桜山スタイルの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2013201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2022年は51.2万/㎡へ、9年間で16.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均3,885万円です。2LDKが最も高く平均3,885万円、3LDKは平均3,863万円です。

2LDK

7件

3,885万

3LDK

4件

3,863万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,885万	3,475万	4,200万
3LDK	4件	3,863万	3,495万	4,330万

階数別の㎡単価

1-3階

49.2万/㎡

4件

4-7階

45.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区藤成通2丁目2
築年月	2010年8月（築16年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	76.07m² ～ 84.12m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	小原建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立松栄小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン桜山スタイル	2010	30戸	52.1万	3,960万
グランザ桜山	2021	38戸	65.6万	4,980万
ダイアパレス桜山	1998	24戸	47.5万	3,998万
プラセシオン桜山	2018	38戸	54.1万	3,150万
エスポア桜山	2000	15戸	51.6万	5,098万
ライオンズマンション藤成通	1982	18戸	27.5万	2,099万
コープ野村桜山東	1987	15戸	12.8万	1,050万
ソフィア藤成通	1995	19戸	37.4万	3,380万
桜山パークホームズ	1997	30戸	53.7万	4,180万
野村石川橋ヒルズ	1999	17戸	34.0万	2,480万
グランドメゾン桜山菊園町	2016	19戸	64.1万	5,990万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2020	2022
3LDK	44.1万	-	-	-	-	53.0万	52.1万
2LDK	-	42.8万	48.5万	47.9万	46.6万	46.6万	50.4万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,960万	52.06万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	4,200万	50.41万/㎡
2020年12月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,330万	53万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,880万	46.57万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,780万	46.58万/㎡
2016年9月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	3,990万	47.89万/㎡
2015年4月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,890万	47.94万/㎡
2015年1月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,980万	49.05万/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,475万	42.83万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,495万	43.07万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,665万	45.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。