ジャルダン御器所
愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目24-5 | 築44年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.1万/㎡から2026年は35.4万/㎡へ、10年間で67.6%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
27.2〜36.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.879
補正係数 ×0.879
代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均2,885万円、2LDKは平均2,272万円です。
2LDK
2,272万
4件
3LDK
2,381万
8件
4LDK
2,885万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,272万 | 1,924万 | 2,450万 |
| 3LDK | 8件 | 2,381万 | 1,773万 | 2,862万 |
| 4LDK | 3件 | 2,885万 | 1,789万 | 3,447万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.6万円で、1-3階（29.4万円）と比べて1.2万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
29.4万/㎡
4-7階
10件
30.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区石仏町1丁目24-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 103.48m² |
| 分譲会社 | 日建住宅 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダン御器所 | 1982 | 25戸 | 35.4万 | 2,480万 |
| ヴィークコート御器所アネシア | 2025 | 38戸 | - | - |
| ルイシャトレ御器所 | 2000 | 22戸 | 51.4万 | 3,480万 |
| バンベールグラン御器所 | 2023 | 27戸 | - | - |
| D’レスティア御器所シティテラス | 2007 | 56戸 | 49.4万 | 4,480万 |
| ライオンズガーデン御器所 | 1997 | 63戸 | 52.9万 | 3,798万 |
| 御器所レックスマンション | 1994 | 14戸 | 36.7万 | 2,480万 |
| アイルシティ御器所 | 2002 | - | - | - |
| グランドメゾン松栄 | 1986 | 12戸 | 21.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション天神町 | 1982 | - | - | - |
| ライオンズ御器所アークレジデンス | 2007 | 33戸 | 54.3万 | 4,488万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.1万 | - | - | - | - | 33.1万 | - |
| 3LDK | - | - | 28.3万 | 29.5万 | 33.0万 | - | - |
| 4LDK | - | 36.2万 | 36.2万 | - | 20.6万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.17万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。