石仏町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区石仏町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.9万円に対し、築30年は35.9万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
54.9万/㎡
築10年
17件
55.3万/㎡
築15年
8件
56.7万/㎡
築20年
9件
48.5万/㎡
築25年
2件
48.3万/㎡
築30年
3件
35.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫの平均価格は3,813円。
２ＬＤＫ
7件
3,268円
４ＬＤＫ
14件
4,673円
３ＬＤＫ
22件
3,813円
平均㎡単価
40.7
前年比 ▲17.9%
平均価格
3,100
取引実績
45件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡47.8万円へ、17年間で+35.2%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築11-15年
41
築16-20年
44
築21-25年
38
築26-30年
42
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,977
22件
４ＬＤＫ
3,586
14件
２ＬＤＫ
2,614
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
２ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2025年第2四半期
4,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2025年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2025年第2四半期
4,600円
築改装済み年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
46.0
2025年第1四半期
3,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.0
2025年第1四半期
3,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
51.4
2024年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第1四半期
4,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2022年第1四半期
4,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
石仏町のマンション一覧（9棟）
ライオンズガーデン御器所
築29年
| 12階建
| 63戸
3,798万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ジャルダン御器所
築44年
| 8階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買16件
D’レスティア御器所シティテラス
築19年
| 15階建
| 56戸
4,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ルイシャトレ御器所
築26年
| 7階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買8件
御器所レックスマンション
築32年
| 5階建
| 14戸
2,480万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドメゾン松栄
築40年
| 5階建
| 12戸
1,980万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買2件
バンベールグラン御器所
築3年
| 10階建
| 27戸
売買0件
ヴィークコート御器所アネシア
築1年
| 9階建
| 38戸
売買0件
アイルシティ御器所
築24年
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
石仏町は名古屋市昭和区内58地区中22位（上位62%）。
単価40.7。
1つ上の滝子町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
22
石仏町 ◀
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40.7