安田通のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区安田通 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.8万円に対し、築30年は33.0万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
55.8万/㎡
築10年
11件
53.4万/㎡
築15年
9件
44.6万/㎡
築20年
10件
39.6万/㎡
築25年
5件
34.9万/㎡
築30年
4件
33.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。２ＬＤＫの平均価格は3,020円。
３ＬＤＫ
32件
3,495円
４ＬＤＫ
7件
4,530円
２ＬＤＫ
5件
3,020円
平均㎡単価
38.8
前年比 ▼2.1%
平均価格
3,100
取引実績
45件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.0万円から2025年は㎡48.5万円へ、17年間で+21.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築11-15年
47
築16-20年
41
築21-25年
34
築26-30年
30
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,947
32件
４ＬＤＫ
3,986
7件
２ＬＤＫ
2,940
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
36.5
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第2四半期
5,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2025年第1四半期
4,400円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2024年第4四半期
3,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
39.0
2024年第4四半期
3,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
安田通のマンション一覧（6棟）
D’クラディアアーキスフィア０４８
築23年
| 9階建
| 48戸
4,680万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ロイヤルアーク川名
築20年
| 15階建
| 49戸
4,980万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション川名
築45年
| 8階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買18件
バンベール川名
築14年
| 15階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ川名
築35年
| 9階建
| 23戸
3,080万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買13件
イトーピア川名
築29年
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
安田通は名古屋市昭和区内58地区中25位（上位57%）。
単価38.8。
1つ上の北山本町とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
25
安田通 ◀
―
38.8