ロイヤルアーク川名
愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目8 | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.3万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、14年間で48.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・15件）で、平均4,880万円です。4LDKが最も高く平均4,880万円、2LDKは平均3,586万円です。
2LDK
3,586万
2件
3LDK
4,230万
5件
4LDK
4,880万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,586万 | 3,228万 | 3,944万 |
| 3LDK | 5件 | 4,230万 | 3,447万 | 5,219万 |
| 4LDK | 15件 | 4,880万 | 4,151万 | 5,671万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.3万円で、1-5階（36.7万円）と比べて10.6万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
36.7万/㎡
6-10階
9件
38.3万/㎡
11-20階
4件
47.3万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-09（築20年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 106.18m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク川名 | 2006 | 49戸 | 50.9万 | 4,980万 |
| バンベール川名 | 2012 | 42戸 | 55.4万 | 3,980万 |
| D’クラディアアーキスフィア０４８ | 2003 | 48戸 | 49.3万 | 4,680万 |
| 朝日プラザ川名 | 1991 | 23戸 | 38.1万 | 3,080万 |
| ファンタジア第２川名 | 1997 | 11戸 | 40.2万 | 3,799万 |
| アメニティ川名 | 1995 | 17戸 | 26.8万 | 1,890万 |
| 三旺マンション川名 | 1987 | - | - | - |
| 荘苑川原第１ | 1983 | 11戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション川名 | 1981 | 17戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| ダイアパレス元宮町 | 1991 | 9戸 | 32.4万 | 1,800万 |
| メゾンドコリーヌ | 1988 | - | - | - |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 41.0万 | 38.7万 | 41.7万 | 42.5万 | 48.4万 | 50.9万 |
| 3LDK | - | 39.8万 | - | - | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 37.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.92万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.47万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,200万 | 41.71万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 38.66万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.31万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.65万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 34.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,290万 | 33.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 35.92万/㎡ |
| 2012年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.59万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 32.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,900万 | 36.73万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 34.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。