ロイヤルアーク川名

愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目8 | 築20年 | 49戸

推定相場

ロイヤルアーク川名

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20112014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の34.3万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、14年間で48.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・15件）で、平均3,971万円です。4LDKが最も高く平均3,971万円、2LDKは平均2,890万円です。

2LDK

2件

2,890万

3LDK

5件

2,988万

4LDK

15件

3,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,890万	2,800万	2,980万
3LDK	5件	2,988万	2,590万	3,380万
4LDK	15件	3,971万	3,290万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.3万円で、1-5階（36.7万円）と比べて10.6万円（+28.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

36.7万/㎡

10件

6-10階

38.3万/㎡

9件

11-20階

47.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区安田通4丁目8
築年月	2006年9月（築20年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	49戸
専有面積	70.40m² ～ 106.18m²
分譲会社	栄泉不動産
施工会社	ピーエス三菱
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立川原小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルアーク川名	2006	49戸	50.9万	4,980万
バンベール川名	2012	42戸	55.4万	3,980万
D’クラディアアーキスフィア０４８	2003	48戸	49.3万	4,680万
朝日プラザ川名	1991	23戸	38.1万	3,080万
ファンタジア第２川名	1997	11戸	40.2万	3,799万
アメニティ川名	1995	17戸	26.8万	1,890万
荘苑川原第１	1983	11戸	25.8万	1,980万
ライオンズマンション川名	1981	17戸	24.0万	1,480万
ダイアパレス元宮町	1991	9戸	32.4万	1,800万
昭和折戸町ヒルズ	2000	32戸	42.7万	3,299万
荘苑川原第２	1983	12戸	24.0万	2,099万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	-	41.0万	38.7万	41.7万	42.5万	48.4万	50.9万
3LDK	-	39.8万	-	-	-	-	-	-
2LDK	-	37.3万	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.92万/㎡
2024年5月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.92万/㎡
2024年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.81万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.47万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.47万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	4,200万	41.71万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.66万/㎡
2019年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.2万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.24万/㎡
2019年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,780万	38.66万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.84万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,800万	37.31万/㎡
2017年2月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	2,500万	33.31万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.71万/㎡
2014年9月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,290万	33.65万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,390万	34.67万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,290万	33.65万/㎡
2013年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,580万	36.61万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,230万	35.92万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,380万	37.59万/㎡
2011年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.08万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	3,900万	36.73万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,750万	34.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。