ファンタジア第２川名
愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目86 | 築29年 | 11戸
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（44.5万円）より9.7%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を5.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2023年は40万/㎡へ、8年間で30.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,220万円です。3LDKが最も高く平均3,832万円、4LDKは平均3,220万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,832万 |
3,799万 |
3,899万 |
| 4LDK |
3件 |
3,220万 |
2,880万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名町4丁目86 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.45m² ～ 104.12m² |
|---|
| 分譲会社 | アルファテック |
|---|
| 施工会社 | 近藤組 |
|---|
| 管理会社 | ワン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
30.6万 |
27.7万 |
34.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,899万 |
41.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,799万 |
40.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,799万 |
38.59万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,590万 |
34.48万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
27.67万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,190万 |
30.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。