グランステージ川名
愛知県名古屋市昭和区川名本町4丁目5-6 | 築32年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2023年は32.4万/㎡へ、10年間で35.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均3,033万円です。3LDKが最も高く平均3,385万円、4LDKは平均3,033万円です。
3LDK
3,385万
5件
4LDK
3,033万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,385万 | 2,575万 | 4,018万 |
| 4LDK | 8件 | 3,033万 | 2,769万 | 3,503万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（30.4万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
30.4万/㎡
8階以上
3件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町4丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 84.91m² ～ 94.45m² |
| 分譲会社 | 明和住宅 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩12分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
広路小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステージ川名 | 1994 | 13戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| エクセレンス川名 | 1997 | - | - | - |
| サンクレーア川名 | 2015 | 24戸 | 58.3万 | 4,400万 |
| サンマンションアトレ御器所 | 1994 | 36戸 | 44.5万 | 3,500万 |
| アクトピア川名 | 1991 | 4戸 | - | - |
| 川名本町パークホームズ | 1997 | 36戸 | 14.3万 | 1,400万 |
| サンマンションアトレ御器所２ | 1996 | 20戸 | 37.0万 | 3,180万 |
| アイルシティ御器所2 | 2003 | - | - | - |
| プレサンスグラン川名 | 2018 | 36戸 | 68.4万 | 5,490万 |
| アメニティ川名 | 1995 | 17戸 | 26.8万 | 1,890万 |
| ユーロハイツ川名 | 1982 | 18戸 | 24.3万 | 1,780万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 26.8万 | - | - | 33.7万 | 32.4万 |
| 3LDK | - | 28.9万 | 30.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.83万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.83万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,670万 | 28.27万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 30.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.86万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 33.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。