グランステージ川名

愛知県名古屋市昭和区川名本町4丁目5-6 | 築32年 | 13戸

推定相場

グランステージ川名

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2023年は32.4万/㎡へ、10年間で35.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,815万円です。4LDKが最も高く平均2,815万円、3LDKは平均2,588万円です。

3LDK

5件

2,588万

4LDK

8件

2,815万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,588万	1,980万	3,090万
4LDK	8件	2,815万	2,490万	3,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（30.4万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

30.4万/㎡

11件

8階以上

30.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区川名本町4丁目5-6
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	13戸
専有面積	84.91m² ～ 94.45m²
分譲会社	明和住宅
施工会社	鉄建建設
管理会社	ミソノサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩6分

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩12分

学区情報

小学校

広路小学校

中学校

駒方中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランステージ川名	1994	13戸	30.8万	2,690万
サンクレーア川名	2015	24戸	58.3万	4,400万
サンマンションアトレ御器所	1994	36戸	44.5万	3,500万
アクトピア川名	1991	4戸	-	-
川名本町パークホームズ	1997	36戸	14.3万	1,400万
サンマンションアトレ御器所２	1996	20戸	37.0万	3,180万
プレサンスグラン川名	2018	36戸	68.4万	5,490万
アメニティ川名	1995	17戸	26.8万	1,890万
ユーロハイツ川名	1982	18戸	24.3万	1,780万
カルティア川名	2000	16戸	45.9万	4,280万
ファンタジア第２川名	1997	11戸	40.2万	3,799万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2019	2022	2023
4LDK	-	26.8万	-	-	33.7万	32.4万
3LDK	-	28.9万	30.6万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.83万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.83万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.12万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.12万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.26万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,190万	36.56万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.83万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	90㎡〜	2,670万	28.27万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,600万	30.63万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	26.86万/㎡
2016年4月	高層	4LDK	90㎡〜	2,490万	26.75万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,990万	32.12万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.32万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	90㎡〜	3,090万	33.2万/㎡
2013年6月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,090万	23.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。