サンマンションアトレ御器所

愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目6 | 築32年 | 36戸

推定相場

サンマンションアトレ御器所

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、10年間で47.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均2,614万円です。4LDKが最も高く平均3,580万円、2LDKは平均2,459万円です。

2LDK

7件

2,459万

3LDK

8件

2,614万

4LDK

4件

3,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,459万	1,770万	3,500万
3LDK	8件	2,614万	2,200万	3,050万
4LDK	4件	3,580万	3,180万	4,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、4-7階（33.4万円）と比べて3.7万円（+11.1%）高くなっています。

4-7階

33.4万/㎡

6件

8階以上

37.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目6
築年月	1994年9月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	36戸
専有面積	64.98m² ～ 94.19m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩7分

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩9分

学区情報

小学校

広路小学校

中学校

駒方中

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ御器所	1994	36戸	44.5万	3,500万
サンクレーア川名	2015	24戸	58.3万	4,400万
サンマンションアトレ御器所２	1996	20戸	37.0万	3,180万
グランステージ川名	1994	13戸	30.8万	2,690万
ユニーブル御器所	1995	19戸	41.1万	2,899万
川名本町パークホームズ	1997	36戸	14.3万	1,400万
グランプレイス御器所	2003	18戸	44.5万	3,380万
ローレルコート御器所広路通	2015	51戸	66.4万	3,880万
アクトピア川名	1991	4戸	-	-
サンメゾン御器所	2017	24戸	76.0万	5,280万
アネシア御器所	2025	27戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
2LDK	30.2万	-	29.3万	27.3万	41.3万	-	-	44.5万
3LDK	-	33.0万	36.0万	29.9万	29.1万	35.4万	38.8万	-
4LDK	-	39.8万	38.8万	-	-	37.0万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	3,500万	44.52万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.8万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,050万	38.8万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.36万/㎡
2023年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.03万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.09万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.25万/㎡
2019年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.25万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,770万	27.25万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.9万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,250万	29.91万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.38万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,499万	34.61万/㎡
2017年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,650万	38.76万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,150万	28.59万/㎡
2016年5月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,490万	37.06万/㎡
2016年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	4,000万	42.47万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.96万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額123,000円。

2LDK

123,000円

118,000〜128,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,722円/㎡
2016年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	118,000円	1,816円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	123,000円	1,893円/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	128,000円	1,970円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。