サンマンションアトレ御器所
愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目6 | 築32年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、10年間で47.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均3,036万円です。4LDKが最も高く平均4,475万円、2LDKは平均2,921万円です。
2LDK
2,921万
7件
3LDK
3,036万
8件
4LDK
4,475万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,921万 | 2,041万 | 3,500万 |
| 3LDK | 8件 | 3,036万 | 2,516万 | 3,612万 |
| 4LDK | 4件 | 4,475万 | 3,274万 | 5,201万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.1万円で、4-7階（33.4万円）と比べて3.7万円（+11.1%）高くなっています。
4-7階
6件
33.4万/㎡
8階以上
12件
37.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路通4丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 64.98m² ～ 94.19m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩9分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
広路小学校
中学校
駒方中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ御器所 | 1994 | 36戸 | 44.5万 | 3,500万 |
| サンクレーア川名 | 2015 | 24戸 | 58.3万 | 4,400万 |
| サンマンションアトレ御器所２ | 1996 | 20戸 | 37.0万 | 3,180万 |
| グランステージ川名 | 1994 | 13戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| アイルシティ御器所2 | 2003 | - | - | - |
| エクセレンス川名 | 1997 | - | - | - |
| ユニーブル御器所 | 1995 | 19戸 | 41.1万 | 2,899万 |
| 川名本町パークホームズ | 1997 | 36戸 | 14.3万 | 1,400万 |
| グランプレイス御器所 | 2003 | 18戸 | 44.5万 | 3,380万 |
| ローレルコート御器所広路通 | 2015 | 51戸 | 66.4万 | 3,880万 |
| アクトピア川名 | 1991 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30.2万 | - | 29.3万 | 27.3万 | 41.3万 | - | - | 44.5万 |
| 3LDK | - | 33.0万 | 36.0万 | 29.9万 | 29.1万 | 35.4万 | 38.8万 | - |
| 4LDK | - | 39.8万 | 38.8万 | - | - | 37.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.52万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 38.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,770万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,699万 | 37.38万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 38.76万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.59万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 37.06万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,000万 | 42.47万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額123,000円。
2LDK
118,000〜128,000円
123,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,816円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 123,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。