川名本町パークホームズ
愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目53 | 築29年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132014201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2024年は14.3万/㎡へ、11年間で12.3%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
32.9〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.129
補正係数 ×1.129
代表面積 96.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,506万円です。4LDKが最も高く平均2,506万円、3LDKは平均1,679万円です。
3LDK
1,679万
3件
4LDK
2,506万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,679万 | 1,637万 | 1,706万 |
| 4LDK | 4件 | 2,506万 | 2,217万 | 2,835万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
17.1万/㎡
4-7階
4件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区川名本町3丁目53 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 81.94m² ～ 97.99m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 トヨタ自動車 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩9分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立広路小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川名本町パークホームズ | 1997 | 36戸 | 14.3万 | 1,400万 |
| サンマンションアトレ御器所２ | 1996 | 20戸 | 37.0万 | 3,180万 |
| アイルシティ御器所2 | 2003 | - | - | - |
| グランプレイス御器所 | 2003 | 18戸 | 44.5万 | 3,380万 |
| ローレルコート御器所広路通 | 2015 | 51戸 | 66.4万 | 3,880万 |
| ユニーブル御器所 | 1995 | 19戸 | 41.1万 | 2,899万 |
| サンマンションアトレ御器所 | 1994 | 36戸 | 44.5万 | 3,500万 |
| アクトピア川名 | 1991 | 4戸 | - | - |
| メゾン・ド・ソヌール | 1985 | 47戸 | 22.8万 | 400万 |
| グランステージ川名 | 1994 | 13戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション広路通り | 1980 | - | - | - |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 17.3万 | 18.1万 | - |
| 4LDK | 16.6万 | 17.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,420万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,695万 | 17.58万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.09万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.56万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 17.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。