マンション土地一戸建て
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朝日プラザ川名

愛知県名古屋市昭和区安田通6丁目3 | 築35年 | 23戸

推定相場
朝日プラザ川名
最新データ
2025年11月
売買13件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均(31.0万円)を22.8%上回って、名古屋市昭和区全体の平均(38.2万円)より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、12年間で66.4%上昇しました(年平均+5.5%)。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万14万13万12万11万
2014201520232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,500〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の77%・10件)で、平均2,182万円です。2LDKが最も高く平均2,717万円、3LDKは平均2,182万円です。
2LDK
3件
2,717万
3LDK
10件
2,182万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,717万 2,490万 3,080万
3LDK 10件 2,182万 1,780万 2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階(24.5万円)と比べて3.5万円(+14.3%)高くなっています。
1-3階
24.5万/㎡
5件
4-7階
34.6万/㎡
4件
8階以上
28万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区安田通6丁目3
築年月1991年5月(築35年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数23戸
専有面積70.88m² ~ 85.00m²
分譲会社朝日住建
施工会社淺川組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ川名 1991 23戸 38.1万 3,080万
ライオンズマンション川名 1981 17戸 24.0万 1,480万
D’クラディアアーキスフィア048 2003 48戸 49.3万 4,680万
グランドメゾン川名ウエストレジデンス 2014 45戸 66.1万 6,380万
グランドメゾン川名イーストレジデンス 2014 12戸 63.2万 5,200万
バンベール川名 2012 42戸 55.4万 3,980万
ファンタジア川名 1996 8戸 31.0万 3,490万
アメニティ川名 1995 17戸 26.8万 1,890万
ロイヤルアーク川名 2006 49戸 50.9万 4,980万
プレシアスコート萩原町 1999 12戸 39.0万 3,180万
ライオンズマンション萩原町 1997 24戸 32.8万 2,380万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202120232025
2LDK - - - - - 35.8 - 38.1
3LDK 22.3 24.7 28.2 33.4 33.4 - 30.8 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 高層 2LDK 80㎡〜 3,080万 38.12万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.82万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 70㎡〜 2,490万 35.13万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,580万 36.4万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.43万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,690万 33.43万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.24万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.69万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.31万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.5万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.13万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.31万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額129,143円
3LDK
129,143円
120,000〜143,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,641円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,641円/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,641円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 126,000円 1,641円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 75㎡〜 137,000円 1,784円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 143,000円 1,697円/㎡
2014年5月 低層 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。