プレシアスコート萩原町
愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目15 | 築27年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2024年は39万/㎡へ、10年間で48.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.1万円/㎡
レンジ
32.9〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.129
補正係数 ×1.129
代表面積 81.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 256件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均3,078万円です。3LDKが最も高く平均3,078万円、2LDKは平均2,517万円です。
2LDK
2,517万
2件
3LDK
3,078万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,517万 | 2,391万 | 2,643万 |
| 3LDK | 4件 | 3,078万 | 2,656万 | 3,479万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区萩原町5丁目15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 93.98m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 新日本製鐵 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコート萩原町 | 1999 | 12戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション萩原町 | 1997 | 24戸 | 32.8万 | 2,380万 |
| ファンタジア第３川名 | 1997 | 9戸 | 32.6万 | 3,380万 |
| 萩原町パークハウス | 1996 | 54戸 | 35.0万 | 2,499万 |
| 三旺マンション川名 | 1987 | - | - | - |
| メゾン・ド・ラファル | 1989 | 27戸 | 25.0万 | 400万 |
| ロイヤルヒルズ | 1974 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
| ライオンズマンション川名 | 1981 | 17戸 | 24.0万 | 1,480万 |
| カーサ第６大和 | 1978 | 15戸 | 18.1万 | 1,600万 |
| 萩原町パークホームズ | 1997 | 13戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| プレイズ川名公園 | 2016 | 22戸 | 57.5万 | 4,300万 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.4万 | - | 36.5万 | 39.0万 |
| 2LDK | 26.3万 | - | 28.3万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.62万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.31万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。