メゾン・ド・ラファル

愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目26-1 | 築37年 | 27戸

推定相場

メゾン・ド・ラファル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は25万/㎡へ、13年間で69.4%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は23,000〜24,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

17件

284万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	284万	138万	530万

階数別の㎡単価

1-2階

21.6万/㎡

10件

3階以上

12.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区萩原町3丁目26-1
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	14.18m² ～ 18.15m²
分譲会社	マルコー
施工会社	耐建社
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

名古屋市立川原小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ラファル	1989	27戸	25.0万	400万
萩原町パークホームズ	1997	13戸	31.7万	2,298万
萩原町パークハウス	1996	54戸	35.0万	2,499万
グローリアス萩原町	1996	14戸	33.6万	2,680万
プレシアスコート萩原町	1999	12戸	39.0万	3,180万
ライオンズマンション萩原町	1997	24戸	32.8万	2,380万
グランドメゾン元宮町	1987	15戸	29.7万	2,480万
荘苑川原第１	1983	11戸	25.8万	1,980万
オーラム川原通	1995	14戸	27.6万	1,790万
ファンタジア第３川名	1997	9戸	32.6万	3,380万
荘苑南田代	1979	32戸	18.8万	1,080万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2026
1R	24.4万	12.5万	12.7万	8.6万	12.3万	23.4万	16.9万	25.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	400万	24.99万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	270万	16.87万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	530万	32.86万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.5万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	400万	24.8万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	230万	14.37万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	170万	10.62万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	190万	11.87万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	138万	8.6万/㎡
2019年9月	中層	1R	10㎡〜	180万	12.7万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	200万	12.5万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	370万	22.87万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	420万	25.96万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	340万	21.08万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	340万	21.08万/㎡
2013年6月	低層	1R	10㎡〜	200万	13.99万/㎡
2013年12月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（148件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額24,332円。1Kなら月額31,400円が相場です。

ワンルーム

24,332円

21,000〜34,000円

26,284円

20,000〜35,800円

31,400円

27,000〜35,800円

全 148 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,499円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,497円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,462円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,371円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,499円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,497円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,374円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,300円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,360円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,371円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,499円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,307円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,302円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,497円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,360円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,499円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,307円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,302円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,499円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,499円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,488円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,374円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,360円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,500円	1,339円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,562円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,248円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,500円	1,614円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,312円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,375円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,375円/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。