荘苑南田代

愛知県名古屋市昭和区川原通3丁目4-1 | 築47年 | 32戸

推定相場

荘苑南田代

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、10年間で92.9%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均1,383万円です。2LDKが最も高く平均1,498万円、4LDKは平均910万円です。

1SLDK

4件

1,305万

2LDK

6件

1,498万

3LDK

9件

1,383万

4LDK

4件

910万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	1,305万	980万	1,580万
2LDK	6件	1,498万	780万	2,180万
3LDK	9件	1,383万	940万	2,090万
4LDK	4件	910万	540万	1,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.6万円で、1-5階（17.4万円）と比べて2.2万円（+12.6%）高くなっています。

1-5階

17.4万/㎡

17件

6-10階

19.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区川原通3丁目4-1
築年月	1979年2月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	32戸
専有面積	57.57m² ～ 80.16m²
分譲会社	東海実業
施工会社	石田組
管理会社	秀栄興産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

川原小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荘苑南田代	1979	32戸	18.8万	1,080万
藤和ライブタウン西畑	1984	9戸	17.9万	1,280万
メゾン・ド・ジュディ	1990	18戸	9.9万	160万
シティオ川名	1997	29戸	36.5万	2,720万
オーラム川原通	1995	14戸	27.6万	1,790万
グローリアス萩原町	1996	14戸	33.6万	2,680万
ファンタジア第３川名	1997	9戸	32.6万	3,380万
萩原町パークハウス	1996	54戸	35.0万	2,499万
萩原町パークホームズ	1997	13戸	31.7万	2,298万
メゾン・ド・ラファル	1989	27戸	25.0万	400万
ロイヤルヒルズ	1974	30戸	9.6万	650万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	27.4万	27.4万	-	-	-	17.9万
3LDK	-	12.3万	-	-	14.0万	-	-	24.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	13.4万	17.5万
2LDK	9.7万	-	-	27.2万	-	26.4万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	980万	17.03万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.6万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,599万	21.88万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.25万/㎡
2024年1月	高層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.52万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.62万/㎡
2024年12月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,080万	18.77万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	70㎡〜	980万	13.41万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.44万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.84万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.84万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	980万	12.33万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	80㎡〜	2,180万	27.2万/㎡
2018年1月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,580万	27.45万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	80㎡〜	2,180万	27.2万/㎡
2017年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,580万	27.45万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	980万	12.33万/㎡
2016年12月	低層	1LDK	55㎡〜	730万	12.69万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	80㎡〜	780万	9.74万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	75㎡〜	940万	11.83万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	75㎡〜	540万	6.8万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	840万	10.57万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	80㎡〜	1,080万	13.48万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	80㎡〜	1,080万	13.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額69,500円。

69,500円

65,000〜75,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	低層	1R	55㎡〜	65,000円	1,129円/㎡
2015年5月	低層	1R	55㎡〜	68,000円	1,181円/㎡
2015年2月	低層	1R	55㎡〜	70,000円	1,216円/㎡
2015年2月	低層	1R	55㎡〜	75,000円	1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。