シティオ川名

愛知県名古屋市昭和区川原通2丁目2 | 築29年 | 29戸

推定相場

シティオ川名

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.5万/㎡から2025年は33万/㎡へ、11年間で15.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均2,471万円です。3LDKが最も高く平均2,471万円、4LDKは平均2,436万円です。

3LDK

21件

2,471万

4LDK

5件

2,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,471万	1,780万	3,390万
4LDK	5件	2,436万	2,370万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.6万円で、1-5階（28.8万円）と比べて1.8万円（+6.3%）高くなっています。

1-5階

28.8万/㎡

4件

6-10階

33.4万/㎡

18件

11-20階

30.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区川原通2丁目2
築年月	1997年2月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	29戸
専有面積	71.09m² ～ 87.68m²
分譲会社	長谷工コーポレーション
施工会社	住友建設
管理会社	積村ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川原通バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

🚉

川名駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩11分

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩16分

学区情報

小学校

川原小学校

中学校

川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティオ川名	1997	29戸	36.5万	2,720万
オーラム川原通	1995	14戸	27.6万	1,790万
藤和ライブタウン西畑	1984	9戸	17.9万	1,280万
荘苑南田代	1979	32戸	18.8万	1,080万
グローリアス萩原町	1996	14戸	33.6万	2,680万
メゾン・ド・ジュディ	1990	18戸	9.9万	160万
アトレ田面町	2001	35戸	-	-
サンマンションアトレ田面町	2001	35戸	35.5万	3,490万
萩原町パークホームズ	1997	13戸	31.7万	2,298万
メゾン・ド・ラファル	1989	27戸	25.0万	400万
萩原町パークハウス	1996	54戸	35.0万	2,499万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2025
3LDK	24.4万	32.7万	32.4万	32.0万	33.4万	32.8万	41.8万	33.0万
4LDK	-	-	28.3万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,720万	36.51万/㎡
2025年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.53万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.79万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.79万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.5万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.16万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,442万	32.78万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.13万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.58万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.61万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.89万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.61万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.54万/㎡
2017年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.29万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.54万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.29万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.83万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.89万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,370万	27.1万/㎡
2014年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,370万	27.04万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.36万/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.29万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.26万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。