川原通のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区川原通 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
川原通の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,530万円
㎡単価
34.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価39.6万円に対し、築40年は16.7万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。１Ｒの平均価格は447円。
平均㎡単価
25.2
前年比 ▲172.2%
平均価格
1,754
取引実績
14件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2025年は㎡32.6万円へ、17年間で+20.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
31
築26-30年
33
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,071
7件
４ＬＤＫ
1,800
2件
１Ｒ
425
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第1四半期
900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2023年第3四半期
400円
20㎡〜
・１Ｒ
20.0
2022年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2021年第4四半期
450円
25㎡〜
・１Ｒ
18.0
2021年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2021年第1四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.5
2017年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2013年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川原通のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
川原通は名古屋市昭和区内56地区中43位（上位23%）。
単価25.2。
1つ上の川名本町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）