八事本町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区八事本町 | 12件の成約データ
推定相場
八事本町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,855万円
㎡単価
18.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価27.2万円に対し、築40年は21.2万円。築年による価格差は最大42%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,633円。
平均㎡単価
21.3
平均価格
1,750
取引実績
12件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020152021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡24.7万円から2024年は㎡28.9万円へ、14年間で+17.0%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
25
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,940
5件
３ＬＤＫ
1,933
3件
２ＬＤＫ
1,167
3件
４ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2023年第3四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2023年第1四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0
2022年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＤＫ
21.1
2022年第2四半期
1,800円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2022年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2021年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2015年第4四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2015年第3四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八事本町のマンション一覧（8棟）
八事本町団地
築48年
| 3階建
| 92戸
2,490万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買43件
八事本町第２住宅
築45年
| 3階建
| 30戸
1,780万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買14件
集合邸宅八事本町
築42年
| 4階建
| 19戸
2,080万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買8件
八事本町第２住宅１号棟
築45年
| 4階建
| 30戸
2,000万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買1件
八事本町団地４号棟
築48年
| 3階建
| 92戸
2,480万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買1件
八事本町団地３号棟
築48年
| 3階建
| 92戸
1,750万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買1件
八事本町住宅７号棟
築48年
| 3階建
| 10戸
売買0件
八事本町住宅８号棟
築48年
| 3階建
| 10戸
売買0件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
八事本町は名古屋市昭和区内56地区中48位（上位14%）。
単価21.3。
1つ上の広路本町とは9%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）