北山町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区北山町 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北山町の中古マンション
66件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,240万円
㎡単価
26.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.1万円に対し、築50年は20.8万円。築年による価格差は最大280%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１ＤＫの平均価格は816円。
平均㎡単価
27.1
前年比 ▼39.6%
平均価格
1,644
取引実績
66件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.2万円から2025年は㎡30.5万円へ、17年間で+50.7%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
82
築6-10年
37
築11-15年
35
築16-20年
39
築21-25年
45
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,355
17件
２ＤＫ
818
16件
１ＬＤＫ
961
12件
１ＤＫ
760
5件
１Ｒ
575
4件
２ＬＤＫ
1,238
4件
４ＬＤＫ
3,333
3件
オープンフロア
2,300
2件
１Ｋ
230
2件
３ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350円
30㎡〜
・１Ｒ
11.7
2025年第1四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第1四半期
1,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
3,500円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2024年第4四半期
3,000円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
31.6
2024年第4四半期
730円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.2
2024年第4四半期
600円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
17.1
2024年第4四半期
650円
40㎡〜
・２ＤＫ
16.3
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2024年第3四半期
7,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
88.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北山町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
北山町は名古屋市昭和区内56地区中40位（上位29%）。
単価27.1。
1つ上の塩付通とは6%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）