萩原町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区萩原町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
萩原町の中古マンション
40件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
289万円
㎡単価
16.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.8万円に対し、築35年は15.5万円。築年による価格差は最大187%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は3,319円。
平均㎡単価
24.4
前年比 ▲25.1%
平均価格
1,619
取引実績
40件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.8万円から2025年は㎡29.2万円へ、17年間で11.0%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
36
築11-15年
26
築16-20年
32
築21-25年
26
築26-30年
25
築31年以上
13
間取り別の相場
１Ｋ
198
12件
４ＬＤＫ
2,589
9件
３ＬＤＫ
2,288
8件
２ＬＤＫ
2,040
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
２ＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第2四半期
190円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.7
2025年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2024年第2四半期
260円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
17.3
2024年第2四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
10.0
2024年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第3四半期
2,700円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.4
2023年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩原町のマンション一覧（8棟）
メゾン・ド・ラファル
築37年
| 4階建
| 27戸
400万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買18件
オーラム川原通
築31年
| 7階建
| 14戸
1,790万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買15件
萩原町パークハウス
築30年
| 7階建
| 54戸
2,499万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買14件
萩原町パークホームズ
築29年
| 5階建
| 13戸
2,298万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリアス萩原町
築30年
| 5階建
| 14戸
2,680万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買8件
プレシアスコート萩原町
築27年
| 5階建
| 12戸
3,180万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ファンタジア第３川名
築29年
| 5階建
| 9戸
3,380万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション萩原町
築29年
| 4階建
| 24戸
2,380万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
萩原町は名古屋市昭和区内56地区中44位（上位21%）。
単価24.4。
1つ上の川原通とは3%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）