宮東町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区宮東町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市昭和区宮東町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.3万円（成約38件、前年比+21.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.5万円に対し、築35年は19.4万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
24.5万/㎡
築25年
4件
30.2万/㎡
築30年
4件
22.8万/㎡
築35年
25件
19.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。１Ｋの平均価格は343円。
１Ｒ
16件
295円
１Ｋ
22件
343円
平均㎡単価
18.3
前年比 ▲21.7%
平均価格
277
取引実績
38件
平均面積
15㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082011201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間で6.6%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
276
22件
１Ｒ
278
16件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2025年第2四半期
320円
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2025年第2四半期
300円
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
2025年第1四半期
340円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
2024年第4四半期
250円
15㎡〜
・１Ｒ
16.7
2024年第4四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
10.0
2024年第3四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7
2024年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2024年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮東町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
宮東町は名古屋市昭和区内58地区中57位（上位2%）。
単価18.3。
1つ上の西畑町とは1%の差。
お手頃帯（41〜58位）
57
宮東町 ◀
―
18.3
宮東町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。