宮東町のマンション相場
愛知県名古屋市昭和区宮東町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.5万円に対し、築35年は19.6万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。１Ｋの平均価格は343円。
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼17.7%
平均価格
278
取引実績
37件
平均面積
15㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20082011201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
18
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
276
22件
１Ｒ
282
15件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
320円
15㎡〜
・１Ｋ
21.3
2025年第2四半期
300円
15㎡〜
・１Ｋ
20.0
2025年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.7
2025年第1四半期
340円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
2024年第4四半期
250円
15㎡〜
・１Ｒ
16.7
2024年第4四半期
150円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
10.0
2024年第3四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7
2024年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2024年第2四半期
220円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
14.7
2024年第1四半期
250円
15㎡〜
・１Ｒ
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮東町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区のマンションマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
宮東町は名古屋市昭和区内56地区中55位（上位2%）。
単価18.4。
1つ上の西畑町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）