メゾン・ド・ミュール

愛知県名古屋市昭和区宮東町219 | 築38年 | 25戸

推定相場

メゾン・ド・ミュール

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.9万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、11年間で19.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の30,571円から2026年には23,875円へ、21.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・25件）で、平均331万円です。1Rが最も高く平均331万円、1Kは平均317万円です。

25件

331万

3件

317万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	331万	215万	440万
1K	3件	317万	270万	340万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-2階（18.3万円）と比べて3.7万円（+20.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

18.3万/㎡

12件

3階以上

22万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区宮東町219
築年月	1988年5月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	14.70m² ～ 17.11m²
管理会社	エムジー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名古屋大学駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立伊勝小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ミュール	1988	25戸	23.5万	390万
メゾン・ド・セーヌ	1987	62戸	21.2万	360万
ブランズ昭和前山町	2015	20戸	57.5万	3,880万
楽園町住宅２号棟	1979	36戸	15.7万	1,480万
集合邸宅楽園A棟	1981	-	27.8万	2,890万
集合邸宅楽園B棟	1981	-	20.9万	1,980万
集合邸宅楽園	1981	10戸	27.8万	2,890万
グランレイム川名	1996	15戸	29.5万	1,980万
メゾン楽園	1980	8戸	14.2万	1,380万
グランクレア昭和楽園町	2022	25戸	80.8万	6,180万
八事本町第２住宅２号棟	1981	30戸	16.6万	1,600万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1R	19.9万	18.5万	22.5万	19.4万	14.4万	20.7万	21.9万	23.6万
1K	-	-	-	15.8万	23.1万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026��2月	中層	1R	15㎡〜	343万	21.18万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	390万	23.54万/㎡
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	390万	26.29万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.93万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	343万	21.18万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	360万	21.73万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	300万	18.11万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	420万	25.93万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	335万	20.68万/㎡
2023年4月	低層	1K	10㎡〜	340万	23.13万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	215万	13.34万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	235万	14.58万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	248万	15.39万/㎡
2023年10月	低層	1K	10㎡〜	340万	23.13万/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	270万	15.79万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	330万	20.38万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	390万	24.08万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.49万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	260万	15.68万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	380万	23.46万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	440万	27.17万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	290万	17.91万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	350万	21.61万/㎡
2018年9月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.36万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	280万	16.96万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.39万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	350万	21.2万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の79%）で、平均月額27,498円。1Kなら月額28,588円が相場です。

ワンルーム

27,498円

19,000〜40,800円

29,867円

27,000〜34,000円

28,588円

25,000〜32,000円

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	22,500円	1,363円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	19,000円	1,179円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,799円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,551円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,295円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,427円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,427円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,694円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,386円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,799円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,575円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,303円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,551円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,509円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,551円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,696円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,427円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,694円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	24,000円	1,489円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,613円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	21,000円	1,303円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	26,000円	1,575円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	22,000円	1,326円/㎡
2025年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	20,000円	1,205円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	23,000円	1,393円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,509円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,694円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,551円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,734円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。