楽園町住宅２号棟
愛知県名古屋市昭和区楽園町87 | 築47年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.7万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、8年間で33.6%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,190万円です。3LDKが最も高く平均2,190万円、4LDKは平均1,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,190万 |
2,090万 |
2,290万 |
| 4LDK |
3件 |
1,820万 |
1,480万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町87 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.11m² ～ 97.77m² |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 楽園町住宅２号棟 |
1979 |
36戸 |
15.7万 |
1,480万 |
| ブランズ昭和前山町 |
2015 |
20戸 |
57.5万 |
3,880万 |
| 集合邸宅楽園A棟 |
1981 |
- |
27.8万 |
2,890万 |
| 集合邸宅楽園B棟 |
1981 |
- |
20.9万 |
1,980万 |
| 集合邸宅楽園 |
1981 |
10戸 |
27.8万 |
2,890万 |
| メゾン・ド・セーヌ |
1987 |
62戸 |
21.2万 |
360万 |
| メゾン楽園 |
1980 |
8戸 |
14.2万 |
1,380万 |
| グランクレア昭和楽園町 |
2022 |
25戸 |
80.8万 |
6,180万 |
| パークハウス楽園町 |
2004 |
44戸 |
51.0万 |
6,280万 |
| グランドメゾン楽園町 |
2001 |
8戸 |
38.3万 |
4,250万 |
| パークハウス楽園町サウスコート |
2005 |
32戸 |
52.8万 |
4,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
15.5万 |
25.4万 |
15.7万 |
| 3LDK |
23.7万 |
21.9万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
15.73万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.37万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
1,500万 |
15.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,090万 |
21.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
22.41万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.7万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。