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ブランズ昭和前山町

愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目21 | 築11年 | 20戸

推定相場
ブランズ昭和前山町
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均(39.3万円)を46.1%上回って、名古屋市昭和区全体の平均(38.2万円)を50.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の50.2万/㎡から2022年は57.5万/㎡へ、3年間で14.5%上昇しました(年平均+4.8%)。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
3,588万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 3,588万 2,990万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階(50.9万円)と比べて1.5万円(+2.9%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
50.9万/㎡
2件
4-7階
52.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目21
築年月2015年11月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積67.54m² ~ 104.09m²
分譲会社東急不動産
施工会社近藤組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名古屋大学駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩11分
🚉
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩14分
🚉
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立伊勝小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブランズ昭和前山町 2015 20戸 57.5万 3,880万
メゾン・ド・セーヌ 1987 62戸 21.2万 360万
楽園町住宅2号棟 1979 36戸 15.7万 1,480万
集合邸宅楽園A棟 1981 - 27.8万 2,890万
集合邸宅楽園B棟 1981 - 20.9万 1,980万
集合邸宅楽園 1981 10戸 27.8万 2,890万
パークハウス楽園町 2004 44戸 51.0万 6,280万
メゾン楽園 1980 8戸 14.2万 1,380万
グランクレア昭和楽園町 2022 25戸 80.8万 6,180万
メゾン・ド・ミュール 1988 25戸 23.5万 390万
グランドメゾン楽園町 2001 8戸 38.3万 4,250万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202022
3LDK 50.2 51.0 57.5
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.45万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,590万 51万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,790万 53.84万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.28万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,690万 52.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。