グランクレア昭和楽園町
愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 | 築4年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の93.4万/㎡から2026年は80.8万/㎡へ、2年間で13.5%下落しています（年平均-6.7%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
6,758万 |
6,180万 |
7,090万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-1 |
|---|
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.89m² ～ 87.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 中電不動産 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 徳倉建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランクレア昭和楽園町 |
2022 |
25戸 |
80.8万 |
6,180万 |
| メゾン楽園 |
1980 |
8戸 |
14.2万 |
1,380万 |
| 集合邸宅楽園A棟 |
1981 |
- |
27.8万 |
2,890万 |
| 集合邸宅楽園B棟 |
1981 |
- |
20.9万 |
1,980万 |
| 集合邸宅楽園 |
1981 |
10戸 |
27.8万 |
2,890万 |
| 楽園町住宅２号棟 |
1979 |
36戸 |
15.7万 |
1,480万 |
| パークハウス楽園町 |
2004 |
44戸 |
51.0万 |
6,280万 |
| グランドメゾン楽園町 |
2001 |
8戸 |
38.3万 |
4,250万 |
| ブランズ昭和前山町 |
2015 |
20戸 |
57.5万 |
3,880万 |
| コープ野村川名山 |
1981 |
16戸 |
28.1万 |
2,980万 |
| メゾン・ド・セーヌ |
1987 |
62戸 |
21.2万 |
360万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
93.4万 |
89.9万 |
80.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
80.8万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,990万 |
92.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,990万 |
92.11万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,540万 |
85.51万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,090万 |
93.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。